Zadáte-li do vyhledávače slovo hypotéka, hned se vám nabídne také americká neboli “bezúčelová hypotéka”. Víte, o co jde, na co takovou hypotéku využít a jak se na ni klasifikovat?

Americká hypotéka je stejně jako ta klasická zajištěná zástavním právem k nemovitosti. Rozdíl je ale v tom, že půjčit si můžete prakticky na cokoliv. A na co přesně si půjčujete, nemusíte ani nikomu sdělovat. Výhodou oproti spotřebitelskému úvěru na cokoliv je šance dosáhnout na mnohonásobně vyšší částky — právě díky zastavení nemovitosti.

Americká hypotéka by vás mohla zajímat, pokud

• máte nepravidelný příjem
  U amerických hypoték není zpravidla potřeba dokládat potvrzení příjmu, a proto je často jediným řešením například pro osoby samostatně výdělečně činné.
• plánujete rekonstrukci
• potřebujete alternativu klasické hypotéky
  Pakliže vaše žádost o hypotéku byla zamítnuta, nemusíte věšet hlavu.
• preferujete soukromí
  Chcete, aby důvod půjčky byl jen a pouze vaším tajemstvím? Žádný problém.
• chcete-li si koupit jiný majetek než nemovitost

Nevýhody:

• Krátká doba fixace (1–5 let)
• Vyšší úroková sazba a poplatek za schválení než u klasických hypoték
• Žádné daňové úlevy
• Banky vám půjčí 50–70 % kupní ceny

Výhody:

• Delší doba splácení = nižší splátky
• Možnost bez sankcí předběžně splatit úvěr (u většiny bank)
• Půjčka na cokoliv a bez otázek